Recientemente, en el programa laSexta Xplica, se produjo un intenso debate en torno al tema de los alquileres y de la Ley de Vivienda. Durante la discusión, David Rayan, asesor inmobiliario, dejó clara su postura y expresó su descontento hacia los arrendatarios. Además, realizó predicciones sobre la Ley de Vivienda y su posible derogación si la derecha resulta victoriosa en las elecciones generales del 23 de julio.
Rayan comenzó defendiendo a sus compañeros de profesión, destacando que algunos se toman el tiempo necesario para mostrar las propiedades a los interesados. Sin embargo, también afirmó que los inquilinos son exigentes y demandantes, generando una gran carga de trabajo para los arrendadores. Además, expresó su preocupación por los grandes tenedores de viviendas, afirmando que algunos de ellos han sido perjudicados por las medidas tomadas en relación al alquiler.
Aunque Rayan no considera que todos los gastos deban ser asumidos por los inquilinos, sugirió que podrían explorarse opciones para compartirlos entre el propietario y el inquilino. Sin embargo, otro participante en el debate recordó que la Ley de Vivienda establece claramente que los gastos deben ser responsabilidad del propietario.
En un tono algo irónico, Rayan sugirió que la ley podría ser derogada de la noche a la mañana en caso de un cambio de gobierno tras las elecciones. Su comentario fue recibido con una sonrisa por parte de su oponente en el debate, lo que podría interpretarse como una crítica velada a la postura de la derecha en relación a los intereses de los arrendadores frente a los inquilinos.
Otro de los participantes cuestionó a Rayan, señalando que no se puede justificar el incumplimiento de la ley debido a la incertidumbre que pueda existir sobre su futuro: “Claro, y, como la van a derogar, no cumplo la ley. Sigamos así”. Tras este intercambio de opiniones, el debate sobre el tema se dio por concluido.
Enfrentamiento sobre la Ley de la Vivienda. David Rayan, asesor inmobiliario: "Los inquilinos dan mucho trabajo -yo no digo que lo tenga que pagar todo el inquilino- pero quizás hay opciones para que lo paguen entre los dos". pic.twitter.com/MZf9zzoojn
— laSexta Xplica (@laSextaXplica) June 3, 2023
La situación actual de la Ley de Vivienda es incierta, especialmente después de los resultados de las recientes elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo. Se espera que la ley se aplique solamente en tres comunidades autónomas: Cataluña, Asturias y Castilla-La Mancha.
Después de tres años de negociaciones, mes y medio desde que se alcanzó un acuerdo final y apenas dos semanas desde que pasó por todos los trámites parlamentarios, la Ley de Vivienda finalmente entró en vigor. Sin embargo, debido a los cambios políticos y la llegada de la derecha al poder en muchas comunidades autónomas, es probable que la ley tenga poco efecto en la mayoría de los territorios de España.
Los gobernantes del Partido Popular (PP), encabezados por Isabel Díaz Ayuso en Madrid y Juanma Moreno Bonilla en Andalucía, han dejado claro que no aplicarán la ley en las regiones donde tienen el control. Esto significa que en un total de 12 territorios, la ley de Vivienda tendrá poca aplicación, ya que la mayoría de las competencias en esta materia están transferidas a los gobiernos autonómicos. Esta situación plantea un escenario complicado para la implementación efectiva de la Ley de Vivienda en todo el país.
